Ein Gartenhaus mit Flachdach braucht ein geplantes Gefälle von mindestens 2 Prozent, eine durchgehende Abdichtung und eine Entwässerung, die das Wasser sicher abführt. Bei innenliegender Entwässerung verlangt die Flachdachrichtlinie mindestens einen Ablauf und einen Notüberlauf. Die Dachfläche sollten Sie mindestens einmal im Jahr prüfen, die Abläufe halbjährlich.
Was ist ein Gartenhaus mit Flachdach?
Ein Gartenhaus mit Flachdach hat ein Dach, das von außen fast waagerecht wirkt. Tatsächlich ist es leicht geneigt: Nach DIN 68800-2 gilt im Holzbau eine Dachneigung von 2 bis 5 Prozent, das sind bis zu 3 Grad, als Flachdach (Holzbau Deutschland-Institut). Das Wasser fließt dort langsam ab. Deshalb entscheiden Abdichtung, Gefälle und Entwässerung darüber, ob das Dach dicht bleibt.
Das Flachdach ist die Dachform vieler moderner Gartenhäuser. Es betont die klare Form des Baukörpers und lässt Platz für Dachfenster. Es ist aber anspruchsvoller als ein steiles Dach, denn es lässt Regen und Schmelzwasser nicht von allein davonlaufen. Dieser Ratgeber erklärt die Technik so, wie sie in den Fachregeln steht.
Welches Gefälle braucht ein Flachdach?
Nach der Flachdachrichtlinie des Zentralverbands des Deutschen Dachdeckerhandwerks (ZVDH) soll die Unterlage der Abdichtung in der Fläche mit mindestens 2 Prozent Gefälle geplant werden. Auch die DIN 18531 nennt 2 Prozent als geplantes Mindestgefälle. Gefällelose Flächen sind nach der Richtlinie nur in begründeten Fällen zulässig, etwa bei reduzierten Anschlusshöhen an Türen (BauNetz Wissen).
Das Holzbau Handbuch verlangt für Flachdächer über genutzten Räumen im Holzbau grundsätzlich eine geplante Mindestneigung von 2 Prozent. Unterschreitungen sind nicht empfehlenswert, weil sie Pfützen und ein höheres Schadensrisiko zur Folge haben. Auch bei Neigungen bis etwa 5 Prozent können Pfützen entstehen, zum Beispiel an Überlappungen der Bahnen oder durch Durchbiegung. Pfützenfreiheit setzt nach DIN 18531 mehr als 5 Prozent voraus. Bei Holzdächern entsteht das Gefälle in der Tragkonstruktion oder durch Gefällekeile.
Die Tabelle rechnet die Werte um. Die Höhenunterschiede sind eigene Rechnungen für eine Dachtiefe von 3 m.
| Gefälle | Winkel | Höhenunterschied bei 3 m Dachtiefe | Was die Fachregeln sagen |
|---|---|---|---|
| Unter 2 % | unter 1,1° | unter 6 cm | Nur in begründeten Ausnahmen; nach dem Holzbau Handbuch nicht empfehlenswert |
| 2 % | 1,1° | 6 cm | Geplantes Mindestgefälle nach Flachdachrichtlinie und DIN 18531 |
| 5 % | 2,9° | 15 cm | Bis etwa 5 % sind Pfützen an Überlappungen und durch Durchbiegung möglich |
| Über 5 % | über 2,9° | über 15 cm | Pfützenfreiheit erfordert nach DIN 18531 mehr als 5 % |
Quelle: Flachdachrichtlinie und DIN 18531 nach BauNetz Wissen „Dachneigung, Gefälle“; Holzbau Deutschland-Institut, holzbau handbuch Reihe 3 Teil 2 Folge 1 (2019). Winkel und Höhenunterschied: eigene Rechnung.
Wie wird ein Flachdach abgedichtet?
Die Abdichtung ist die wasserführende Schicht. Sie liegt als durchgehende Bahn über der Dämmung und muss an allen Rändern, Anschlüssen und Durchdringungen dicht sein. Dazu zählen Dachfenster, Abläufe und Wandanschlüsse.
Eine Möglichkeit ist die EPDM-Bahn. EPDM ist ein synthetischer Kautschuk, Ethylen-Propylen-Dien-Kautschuk, und nach BauNetz Wissen heute der verbreitetste Kautschuk für Dachbahnen. Elastomerbahnen sind in DIN 7864 geregelt. EPDM hat ein hohes Wärmedehn- und Rückstellvermögen; die Bahn wird deshalb mit 1 Prozent Längenzugabe eingebaut, und Ränder und Anschlüsse werden linienförmig fixiert. Mineralöle, aliphatische und aromatische Lösungsmittel und Salpetersäure greifen EPDM an. Große Planen werden in der Regel im Werk vorgefertigt, samt Formteilen für Anschlüsse und Durchdringungen.
Welche Abdichtung für Ihr Gartenhaus passt, hängt von Untergrund, Dachfläche und Ausführung ab. Verlangen Sie vom Anbieter, die Bahn, ihre Dicke und die Ausführung der Anschlüsse zu nennen.
Wie läuft das Wasser vom Flachdach ab?
Bei einem Dach mit innenliegender Entwässerung verlangt die Flachdachrichtlinie unabhängig von der Dachgröße mindestens einen Dachablauf und mindestens einen Notüberlauf. Abläufe und Notüberläufe werden nach DIN EN 12056-3 und DIN 1986 bemessen. Der Notüberlauf springt ein, wenn der Ablauf verstopft oder überlastet ist. Bei kleinen Dachflächen ist die Notentwässerung über die Attika die einfache Lösung (BauNetz Wissen).
Abläufe sollen an den Tiefpunkten der Dachfläche liegen. Der Abstand zu Durchdringungen, Wandanschlüssen, Bewegungsfugen oder Dachrändern soll mindestens 30 cm betragen, besser 50 cm, gemessen vom Rand des Flansches. Sie müssen für die Wartung frei zugänglich sein. Bei einem Holzdach sollte das Fallrohr nicht ungedämmt durch die Holzkonstruktion geführt werden, weil kalte Rohre Tauwasser bilden (Holzbau Handbuch).
Der Ablauf ist die Schwachstelle jedes Flachdachs: Laub und Schmutz setzen ihn zu. Eine Wartung nach den Intervallen im nächsten Abschnitt hält ihn frei.
Worauf kommt es beim Aufbau eines Flachdachs im Holzbau an?
Ein Flachdach hat Schichten: Tragkonstruktion, Luftdichtheits- und Dampfsperrschicht, Dämmung, Trennlage und Abdichtung. Das Holzbau Handbuch unterscheidet nicht belüftete und belüftete Flachdächer. Bei den nicht belüfteten liegt die Dämmung entweder über der Tragebene (Typ I), in der Tragebene mit Überdämmung (Typ II) oder nur in der Tragebene (Typ III).
Das Handbuch beschreibt die Aufdachdämmung (Typ I) mit wesentlichen bauphysikalischen Vorteilen: Die Tragkonstruktion liegt im warmen und trockenen Raumklima. Dachaufbauten mit Dämmung nur in der Tragebene (Typ III) gelten als Sonderkonstruktion mit geringer Fehlertoleranz; für sie wird Feuchtemonitoring dringend empfohlen. Nicht belüftete Dächer mit ausgedämmter Holztragkonstruktion sind nach dem Handbuch in Bezug auf Dauerhaftigkeit und Fehlertoleranz umstritten, seit es Schadensfälle gab.
Für Sie heißt das: Fragen Sie nach dem Dachaufbau, nicht nur nach der Dachform. Ein Dach, dessen Holz nicht feucht werden darf, braucht eine dichte Luftdichtheitsschicht und eine Abdichtung oder Behelfsabdichtung, die unmittelbar nach der Montage aufgebracht wird.
Wie lange hält ein Flachdach, und wie pflegen Sie es?
Eine einheitliche Zahl gibt es nicht. Die Lebensdauer hängt von der Abdichtungsart, der Ausführung und der Pflege ab. Eine Auswertung der Stadt Zürich von 2007 an 371 Flachdächern der Baujahre 1931 bis 1993 gibt einen Anhalt. Für 228 Normaldächer ergab sich bis zum ersten Schaden im Mittel eine Lebensdauer von 18,4 Jahren bei einer Spanne von 3 bis 48 Jahren. Bituminöse Abdichtungen kamen im Mittel auf 19,6 Jahre, Kunststoffabdichtungen auf 15,8 Jahre.
Die untersuchten Dächer sind älter als heutige Abdichtungen. Die Zahlen sagen deshalb nichts über eine heutige EPDM-Bahn aus. Sie zeigen aber, dass die Spanne groß ist. Hersteller können längere Zeiträume angeben; das sind Herstellerangaben, die Sie sich schriftlich zeigen lassen sollten.
Sicher ist: Ohne Pflege erreicht ein Flachdach seine vorgesehene Nutzungsdauer nicht. Die DIN 18531-4 legt Inspektion, Wartung und Instandsetzung fest. Die Tabelle zeigt die empfohlenen Intervalle aus dem Holzbau Handbuch.
| Tätigkeit | Intervall |
|---|---|
| Dachfläche und Anschlüsse als Sichtkontrolle prüfen | mindestens einmal jährlich |
| Entwässerung prüfen: Abläufe, Rinnen, Abflussrohre | mindestens halbjährlich und nach Unwetter |
| Wartung: Verschmutzungen, Laub und Bewuchs entfernen | mindestens einmal jährlich |
| Foliendach ohne Auflast reinigen | ein- bis zweimal jährlich und nach Unwetter |
| Abdichtung auf Wellen, Blasen, Falten und Nähte prüfen | alle 3 bis 4 Jahre |
| Blechdach auf Korrosion prüfen | alle 3 bis 5 Jahre |
Quelle: Holzbau Deutschland-Institut, holzbau handbuch Reihe 3 Teil 2 Folge 1 „Flachdächer in Holzbauweise“ (2019), nach DIN 18531-4 und DIN 1986-3.
Ist ein Gartenhaus im Außenbereich genehmigungsfrei?
Das hängt vom Land und vom Ort ab. In Bayern sind nach Art. 57 Absatz 1 Nr. 1 Buchstabe a der Bayerischen Bauordnung Gebäude bis 75 m³ Brutto-Rauminhalt verfahrensfrei, außer im Außenbereich. Im Außenbereich sind nur Gebäude ohne Aufenthaltsräume, Toiletten oder Feuerstätten bis 20 m³ verfahrensfrei. Die Dachform spielt dafür keine Rolle. Für andere Bundesländer gilt die jeweilige Bauordnung; das Bauamt Ihrer Gemeinde gibt Auskunft. Der Ratgeber zum Gartenhaus ohne Baugenehmigung erklärt die Regeln für Bayern im Einzelnen.
Was sollten Sie vor dem Kauf klären?
Diese Fragen helfen, Gartenhäuser mit Flachdach zu vergleichen:
- Welches Gefälle ist geplant, und wie entsteht es?
- Welche Abdichtung liegt auf dem Dach, wie dick ist sie, und wie sind Anschlüsse und Durchdringungen ausgeführt?
- Wie entwässert das Dach: Wo liegen Abläufe, wo ist der Notüberlauf, und wie sind sie zugänglich?
- Wie ist das Dach aufgebaut, und wie wird es luftdicht und trocken gehalten?
- Für welche Schneelast ist das Dach ausgelegt, und passt sie zu Ihrem Standort?
- Wie wird das Dach geprüft und gewartet, und wer macht das?
