08105 39 87 505Konfigurieren

Auf dieser Seite

Visualisierung: Luxus Tiny House KOYA Studio 9,0 × 3,0 m mit Glasfront im herbstlichen Garten, innen Wohnbereich, Küche und Sauna

KOYA Living · Luxus-Tiny-House Ein Ort zum Bleiben.

KOYA Living ist ein Tiny House der Luxusklasse: Architektur aus Glas, Aluminium und Holz, im Werk fertig ausgebaut, gedämmt in Stahl-Holz-Hybridbauweise und ohne Räder per Kran gesetzt. Ein Bett mit Blick in die Landschaft, Bad und Küche nach Ihrem Plan. Für Sie selbst, für Gäste oder als Cabin für die Ferienvermietung, einzeln oder als Gruppe.

Modell

Überblick

Schlafen mit Blick ins Freie.

KOYA Living verbindet die Architektur unserer Module mit allem, was man zum Bleiben braucht: ein Tiny House der Luxusklasse für Sie selbst, ein Gästehaus im Garten oder ein Ferienhaus zur Vermietung. Glas und Fassade liegen flächenbündig in einer Ebene, Fenster und Türen sind 3-fach verglast. Als Modulhaus wird es im Werk gebaut, im Ganzen geliefert und per Kran gesetzt. Schlafen, Bad und Küche planen wir mit Ihnen; für Betreiber mehrerer Cabins entwickeln wir das Projekt gemeinsam.

Galerie

KOYA Living.

Die Ansichten sind Visualisierungen: Module am Hang, auf der Wiese und im Garten, innen mit Küche. Die Aufnahmen vom Kran und aus der Fertigung zeigen gebaute KOYA Module.

Modell
  • Visualisierung: KOYA Studio 9,0 × 3,0 m mit Wohnraum, Bad und Saunakabine hinter durchgehender Glasfront in einem herbstlichen Garten am Waldrand
    Sauna und WohnenKOYA Studio, 9,0 × 3,0 m
  • Visualisierung: Stirnseite des KOYA Studio mit Glasecke, innen Sofa mit Decke, Couchtisch und Bücherstapel, hinten die Saunakabine, links Bambus
    Die StirnseiteBlick durch den Wohnraum zur Sauna
  • Ein KOYA Modul schwebt am Haken eines Autokrans vor blauem Himmel
    Am KranLieferung im Ganzen
  • Modul mit hellem Rahmen, Glasfront und ausgebautem Innenraum in der Werkhalle
    In der FertigungGefertigt in Deutschland
  • Visualisierung: Luxus Tiny House KOYA Studio 9,0 × 3,0 m im Garten mit Wohnbereich und Sauna
    Wohnen und SaunaKOYA Studio, 9,0 × 3,0 m

Größen

Ein Modul zum Wohnen.

Im Konfigurator beginnt KOYA Living mit 7,5 × 3,5 m. Größe, Grundriss und Ausstattung planen wir mit Ihnen; den Preis erhalten Sie mit Ihrem Entwurf.

Visualisierung: KOYA Studio 9,0 × 3,0 m mit Sauna und Wohnbereich im herbstlichen Garten

Living 7,5

7,50 × 3,50 m

Schlafen, Wohnen, Bad und Küche in einem Modul.

  • Preis auf Anfrage

Andere Größen und mehrere Cabins auf Anfrage.

Erlebnis

Ausstattung

Schlafen, Kochen, Bleiben.

Was ein Luxus-Tiny-House zum Wohnen braucht: Schlafplatz, Küche, Bad und eine Haustechnik für das ganze Jahr. Grundriss und Einrichtung planen wir mit Ihnen.

  • Visualisierung: Schlafbereich im Luxus Tiny House KOYA Studio mit Blick in den Garten

    Schlafen

    Schlafebene oder Gästebett, im Konfigurator mit eingeplant, mit Blick durch die Glasfront.

  • Küchenzeile mit Edelstahlspüle und hoher Armatur vor heller Wand, darüber ein Regal mit Gläsern

    Küche und Bad

    Küchenzeile mit Spüle, im Konfigurator in Graphit und Edelstahl. Dusche und WC lassen sich ebenfalls wählen.

  • Visualisierung: dunkelgrauer KOYA Cube mit Glasfläche über die gesamte Vorderseite

    Glas und Ausblick

    Panoramafenster zur Landschaft, geschlossene Seiten für die Ruhe. Glas und Fassade liegen in einer Ebene.

  • Visualisierung: rundes Dachfenster im Flachdach eines KOYA Cube

    Dachfenster

    Rund oder eckig, öffenbar oder fest: der Himmel über dem Bett, im Sommer zugleich Lüftung.

  • Visualisierung: schwarzes Split-Klimagerät an einer hellen Wand

    Haustechnik

    Strom, Wasser und Abwasser schließen Fachbetriebe bei Ihnen an.

    • Split-Klimaanlage von Mitsubishi, schwarz
    • Lüftung mit Wärmerückgewinnung
    • Elektrische Fußbodenheizung
  • Zwei schwarze Schienenstrahler an einer Deckenschiene, freigestellt vor Weiß

    Licht und Strom

    Steckdosen bündig in der Wand. LED-Beleuchtung als Spots oder Schienen.

  • Parkettmuster in verschiedenen Hölzern und Tönen, fächerartig übereinandergelegt

    Böden, Wände, Decke

    Parkett, Linoleum oder Keramik, dazu Wände in Classic, Filz oder Echtholz.

  • Visualisierung: Luxus Tiny House KOYA Studio Ganzglas zur blauen Stunde am Bergsee

    Fassade

    Farben der KOYA Palette matt oder glänzend; gebürstetes Aluminium, Edelstahl und Chrom-Optik auf Anfrage.

Konstruktion

So ist KOYA Living gebaut.

Tragwerk
Geschweißt aus Stahlprofilen, statisch berechnet
Wände
Stahl-Holz-Hybridbauweise, gedämmt, ganzjährig nutzbar
Fassade
Aluminium, flächenbündig; Farben matt oder glänzend, Edelstahl auf Anfrage
Glas
Bündig gesetzt, Fenster und Türen 3-fach verglast
Dach
Flachdach, innenliegend entwässert, Dachfenster eckig oder rund
Boden
Gedämmt, auf Stellfüßen über dem Untergrund
Lieferung
Im Ganzen per Spedition, gesetzt per Autokran

Vertrauen

Gebaut wie ein Gebäude.

KOYA Living entsteht im selben Bausystem wie unsere Saunen und unsere Module für Handel und Gewerbe. Im Showroom bei München können Sie es betreten und anfassen.

Startgröße 7,5 m
Verglasung der Fenster und Türen 3-fach
Musterwände im KOYA Showroom mit Fassaden, Hölzern und Ausstattung

Showroom

Zu Besuch in Gilching.

In unserer Ausstellung bei München steht ein KOYA Modul, das Sie betreten und anfassen können. Fassaden und Oberflächen hängen als Muster an der Wand. Besuche nach Termin.

KOYA Modulbau GmbH · Carl-Benz-Straße 4 · 82205 Gilching

Das KOYA Team bei der Aufnahme in den Stilpunkte Lifestyle Guide

Wer dahinter steht

Entworfen von Architekten.

Die KOYA Modulbau GmbH aus Gilching bei München baut modulare Gebäude aus Glas, Aluminium und Holz: Außensaunen, Gartenhäuser und Büromodule. Entwurf, Entwicklung und Fertigung liegen in einer Hand.

  • Sebastian Koch Geschäftsführer, Dipl.-Ing. Architektur
  • Magnus Kessler Geschäftsführer
Bekannt aus
  • Süddeutsche Zeitung
  • SAT.1 Bayern
  • Stilpunkte Lifestyle Guide 2025/2026

Referenzen

Dasselbe System, andere Aufgabe.

  • Modul mit hellem Rahmen, Glasfront und ausgebautem Innenraum mit Holzlamellen in der Werkhalle

    Gefertigt in Deutschland

    Tragwerk, Fassade und Innenausbau aus einer Hand.

  • Ladekran eines blauen Lkw hebt ein schwarzes Modul mit Glasfront an Ketten vor einer dunklen Gewerbehalle

    Per Kran geliefert

    Im Werk gebaut, fertig ausgebaut gesetzt.

  • Schwarzer Modulbau mit raumhoher Verglasung und beleuchtetem Innenraum auf einem Holzdeck in der SchweizReferenz

    Porsche Zentrum Aargau

    Modulare Ausstellungsfläche, Schweiz.

  • Modulbau mit weißen Fassadenplatten und verglastem Eingang auf Kies in Taufkirchen, innen TennisschlägerReferenz

    Tennisclub Raschke

    Modulbau im Gewerbe, Taufkirchen.

  • Weißes Modul mit NIO-Schriftzug und Glasfront auf Stellfüßen im Kies, innen ein Barhocker mit HolzbeinenReferenz

    NIO Power Swap

    Roadshow-Module für unterwegs.

Ablauf

Von der Anfrage bis zur Übergabe.

  1. Beratung und Grundriss

    Wir planen mit Ihnen Wohnen, Schlafen, Küche und Bad im Modul und zeigen KOYA Living als Plan und Visualisierung an Ihrem Standort, im Showroom, per Video oder bei Ihnen.

    Gemeinsam
  2. Fertigung im Werk

    Tragwerk, Fassade und der Innenausbau des Wohnmoduls entstehen in Deutschland. Jedes Modul durchläuft vor der Auslieferung eine Endabnahme.

    KOYA
  3. Fundament und Anschlüsse

    Ein Betrieb aus Ihrer Region setzt die Fundamentpunkte, ein Elektriker legt die Zuleitung; für Küche und Bad kommen Wasser und Abwasser dazu. Die Pläne dafür liefern wir.

    Bei Ihnen
  4. Lieferung per Kran

    Eine Spedition bringt das Wohnmodul im Ganzen, ein Autokran setzt es auf die Fundamente. Auf Wunsch begleitet ein KOYA Team den Aufbau.

    KOYA
  5. Anschluss

    Nach dem Anschluss ist KOYA Living bereit, und die ersten Gäste können kommen.

    Bei Ihnen

Fragen

Was Sie vor dem Kauf wissen wollen.

Ist KOYA Living ein Tiny House?

Ja, ein Tiny House der Luxusklasse, aber ohne Räder. Technisch ist es ein Modulhaus: im Werk gebaut, im Ganzen geliefert und per Kran auf Punkt- oder Schraubfundamente gesetzt. Im Konfigurator beginnt es mit 7,5 × 3,5 m.

Was unterscheidet KOYA Living von einem Tiny House auf Rädern?

Ein Tiny House auf Rädern steht auf einem Anhänger, Maße und Gewicht setzt die Straße. KOYA Living steht auf Punkt- oder Schraubfundamenten: im Werk gebaut, im Ganzen per Spedition angeliefert und per Kran gesetzt. Versetzen lässt es sich später trotzdem.

Was macht KOYA Living zu einem Luxus-Tiny-House?

Architektur und Bauweise. Glas und Aluminiumfassade liegen flächenbündig in einer Ebene, Fenster und Türen sind 3-fach verglast, Wände, Boden und Dach gedämmt in Stahl-Holz-Hybridbauweise. Tragwerk, Fassade und Innenausbau entstehen in Deutschland; Ausstattung, Licht und Oberflächen planen wir mit Ihnen.

Ist KOYA Living ein Wohncontainer?

Nein. KOYA Living ist ein Wohnmodul in Stahl-Holz-Hybridbauweise: gedämmt, mit 3-fach verglasten Fenstern und Türen und einer flächenbündigen Fassade aus Glas und Aluminium. Ein kleines Modulhaus, gebaut wie ein Gebäude.

Darf ich im KOYA Living wohnen oder es vermieten?

Ob ein Modul zum Wohnen oder für Feriengäste genutzt werden darf, regelt das Baurecht am jeweiligen Ort. Klären Sie das vorab mit dem Bauamt; unser Planungsteam unterstützt Sie mit Zeichnungen und Visualisierungen für den Antrag.

Gibt es KOYA Living mit Bad und Küche?

Schlafen, Bad und Küche planen wir mit Ihnen passend zur Größe des Moduls. Im Konfigurator lassen sich Dusche und WC bereits wählen.

Ich betreibe Ferienunterkünfte oder einen Glampingplatz. Plant KOYA mehrere Cabins?

Ja. Für Betreiber entwickeln wir das Projekt gemeinsam: vom Beispielmodul über die Ausstattung bis zur Lieferung mehrerer Einheiten. Sprechen Sie uns an.

Wie wird KOYA Living geliefert und aufgestellt?

KOYA Living verlässt das Werk als fertiges Wohnmodul und kommt per Spedition. Ein Autokran setzt es im Ganzen an seinen Platz, ein KOYA Team begleitet auf Wunsch den Aufbau. Die Lieferzeit richtet sich nach der Jahreszeit und steht in Ihrem Angebot.

Lässt sich KOYA Living das ganze Jahr nutzen?

Ja. KOYA Living ist rundum gedämmt, Fenster und Türen sind 3-fach verglast. Im Winter hält eine Konvektorheizung in Wand oder Boden das Modul warm, im Sommer kühlt auf Wunsch eine Klimaanlage.

Was kostet ein KOYA Tiny House?

Der Preis richtet sich nach Größe, Ausstattung und Fassade; Sie erhalten ihn mit Ihrem Entwurf. Wenn Sie ein KOYA Tiny House kaufen, kommen bei Ihnen Fundamente und die Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser dazu.

Wie groß ist KOYA Living?

Im Konfigurator beginnt KOYA Living mit 7,5 × 3,5 m. Das lange Modul bietet Platz für Schlafen, Wohnen, Küche und Bad. Andere Größen und mehrere verbundene Module planen wir mit Ihnen.

Wie wird KOYA Living eingerichtet?

Im Konfigurator planen Sie die Einrichtung mit: Schlafebene oder Gästebett, Sofa, Küchenzeile, Dusche und WC. Böden, Wände und Licht wählen Sie dazu; den Grundriss besprechen wir mit Ihnen.

Gibt es ein Tiny House mit Sauna?

Im Konfigurator lässt sich in KOYA Living eine Sauna einplanen. Sprechen Sie uns auf die Planung an; Grundriss und Größe legen wir gemeinsam fest.

Welche Anschlüsse braucht KOYA Living?

Strom, Wasser und Abwasser schließen Fachbetriebe bei Ihnen an. Das Modul steht auf Punkt- oder Schraubfundamenten, die ein Betrieb aus Ihrer Region setzt; die Pläne dafür liefern wir.

Wie lässt sich in KOYA Living schlafen?

Als Schlafebene oder Gästebett im Raum und, auf Wunsch, mit einem aufstellbaren Schlafdach, das in wenigen Sekunden auf dem Dach einen weiteren Raum öffnet.

Lassen sich mehrere KOYA Living Module verbinden?

Ja. KOYA Module lassen sich über Eck oder in einer Reihe zu größeren Raumeinheiten verbinden. Wer mehrere Cabins plant, entwickelt das Projekt mit uns gemeinsam.

Kann ich KOYA Living als Gästehaus im Garten nutzen?

Technisch ja: Als Gästehaus steht das Modul frei im Garten, mit Bad und Küche. Ob ein Gästehaus im Garten gebaut und zum Wohnen genutzt werden darf, regelt das Baurecht am Ort; fragen Sie vorab beim Bauamt.

KOYA Cube am Abend, innen warm beleuchtet

Ein Ort zum Bleiben. Planen Sie ihn mit uns.

Gestalten Sie Ihr Wohnmodul im Konfigurator, oder sprechen Sie mit uns über Ihr Projekt.

Oder anrufen: 08105 39 87 505

So geht es weiter

  1. Beratung und Grundriss
  2. Fertigung im Werk
  3. Lieferung per Kran

Mit dem Absenden stimmen Sie der Verarbeitung Ihrer Angaben zur Bearbeitung der Anfrage zu.

Termin vereinbaren

KOYA Beratung

Antwortet aus den Inhalten dieser Website. Termine bestätigen wir persönlich.

Guten Tag! Ich beantworte Ihre Fragen zu KOYA: zu Modellen, Größen, Ausstattung, Ablauf und unserem Showroom in Gilching. Wie kann ich helfen?

Ihre Nachrichten gehen zur Beantwortung an Anthropic in den USA. Der Verlauf bleibt nur in diesem Browserfenster. Mehr dazu unter Datenschutz.